Фон сайта
Сотрудничество с застройщиками, строительными компаниями, девелоперами

Главная / УСЛУГИ / Дизайн-проект / Для застройщиков

Опытные маркетологи знают, что основным двигателем торговли является грамотная презентация товара.

Профессиональная разработка дизайна интерьера возводимых объектов необходима для того, чтобы показать будущим покупателям возможности дизайна и планировки, раскрыть потенциал помещений, а также предложить варианты с уже готовым интерьером.

Если Вы хотите сделать Ваш объект более привлекательным для потенциальных покупателей, мы предлагаем для наших клиентов-застройщиков, строительных компаний следующие услуги:

1. Разработка проектов входных групп.

Первое впечатление- самое  важное! Дизайн-студия «FORMAT» предлагает компаниям- застройщикам комплексные услуги по разработке дизайна входных групп жилых домов и комплексов. Этот шаг очень важен с точки зрения рекламы, ведь фасад, вход и окружающий ландшафт – это первое, что видит клиент, оценивая объект строительства. От того, какое впечатление произведет входная группа, порой зависит половина сделки.

Эффектно разработанный холл надолго запомнится Вашим клиентам и, вполне возможно, может повлиять на принятие решения о покупке предлагаемой Вами недвижимости в положительную сторону. Причем, если раньше такие "визитные карточки" могли себе позволить только элитные жилые комплексы, то сейчас в рамках вашего бюджета можно разработать проект и для бизнес и комфорт класса.

Дизайн входных групп в жилых комплексах и домах должен быть комфортным, эффектным, удобным и соответствовать СНиПам  и правилам пожарной безопасности.  Главная задача дизайнеров - сделать привлекательный и оригинальный вид, учитывая при этом особенности окружающего архитектурного ансамбля.

2. Разработка дизайн-проектов презентационных квартир.

Второй по популярности услугой для застройщиков Санкт-Петербурга, которую может предложить дизайн-студия «FORMAT», является разработка и воплощение в новостройках презентационных квартир.Шоу-румы нужны для того, чтобы показать продаваемый объект с наиболее выгодной стороны, раскрыть его потенциал, предложить различные варианты его планировки и дизайна.

Классика, прованс, современный, сканинавский- выбор стиля зависит от месторасположения комплекса, его позиционирования, целевой аудитории.

В современных условиях- это необходимая процедура, ведь осматривая голые стены, большинству людей сложно представить реальный объем помещений и оценить, как будет выглядеть законченный ремонт. Квартиры с дизайнерской отделкой и готовой мебелью не только дают понятие покупателям о реальной площади предлагаемых квадратных метров, но и позволит им своими глазами заглянуть в свое "будущее".

3. Разработка планировочных решений плохо продаваемых квартир.

Специалисты компании разработают для застройщиков различные варианты планировки для не популярных, плохо продаваемых квартир ЖК на этапе строительства. Разработка включает в себя комплексное решение конструктивных, функциональных и эстетических требований к объектам жилого и нежилого фонда, а также учет санитарно-гигиенических и инженерно-технических норм строительства. По желанию заказчика наши дизайнеры подготовят для объекта несколько вариантов планировочных решений или покажут возможные варианты перепланировки по техническому заданию заказчика.

4. Индивидуальный дизайн-проект- эффективный маркетинговый инструмент.

В качестве бонуса, новогоднего подарка можно предложить своим клиентам- "дизайн-проект в подарок" от ведущей студии дизайна в Санкт-Петербурге. Естественно, для строительных компаний, которые идут на этот шаг, стоимость проектирования рассматривается в индивиидуальном порядке.

Заказывая в нашей студии «FORMAT» услуги по разработке дизайна входных групп, а также разработке дизайн-проектов торговых и жилых помещений вы сможете заинтересовать потенциальных покупателей. Даже если объект строительства еще только в начальной стадии возведения.

Покупатели стали болле требовательными, больше внимания обращают на детали. Дизайн и оформление входных групп, фойе, лобби, демонстрационных квартир должно быть гармоничным продолжением всей архитектуры ЖК. Наличие грамотной концепции и запоминающегося дизайна - это преимущество среди конкурентов. Дизайнерские фойе, холлы и лобби удорожают любой девелоперский проект.

Вопросы по дизайн проекту

QUESTIONS

 

Сколько времени займет проектирование квартиры?

Время проектирования зависит от площади объекта и задач поставленных перед дизайнером, ниже представлены ориентировочные сроки:

Частные интерьеры:

  • 1,5-2 месяца - однокомнатная квартира
  • 2 месяца - двухкомнатная квартира
  • 2-2,5 месяца - трехкомнатная квартира 100 м кв
  • 3 месяца – квартира, таунхаус площадью 150 м кв
  • от 3 месяцев – коттедж, загородный дом

Общественные интерьеры:

  • 1 мес - помещения площадью до 50 м кв
  • 1-1,5 мес - помещения площадью до 100 м кв
  • 2 мес - помещения площадью до 500 м кв
  • от 3 мес - помещения площадью более 1000 м кв

Сколько вариантов планировочных решений вы предоставляете?

2-3-4-5 Все зависит от возможностей вашей квартиры. Мы ищем лучшее планировочное решение.

Сколько вариантов 3D визуализации вы делаете? Мне сложно определиться и я хочу выбора.

В рамках «Рабочего дизайн-проекта» мы выполняем 1 вариант 3-D визуализации, при котором возможны незначительные корректировки по цвету, фактуре и тд. Стараемся, чтобы наш дизайн утверждался с первого раза.

Стилистические варианты мы рассматриваем в коллажах и подборках, после которых становятся ясны желания и предпочтения заказчика, а так же понятны предложения дизайнера

Что такое коллажи? Зачем они нужны?

Стилистический коллаж, концепт-борд, концепция - названий множество, смысл один. Это отличный инструмент при работе над дизайн-проектом. С помощью которого можно определиться со стилем, выбрать подходящую цветовую гамму, определенные предметы и мебель. Так же на этом этапе можно обсудить что и сколько будет стоить.

Можно ли не делать визуализацию?

Можно. Но для того, чтобы лучше понять, что вы получите в итоге, как сочетаются цвета, мебель и декор лучше ее сделать.

Можно, если вы хорошо умеете читать чертежи, у Вас хорошее пространственное мышление. К примеру, в проекте предусмотрены эксклюзивные объемные панели, потолки с нишами для подсветки, декоративные колонны, очень сложно будет понять замысел без 3-D.

Можно заказать только планировку и визуализацию?

Можно. Тогда придется объяснять строителям, где и что вы хотите на самом объекте: теплые полы, розетки, привязки светильников, сантехники и тд. К сожалению, строители не могут приложить линейку к 3-D и понять, как и что им делать.

 

  • экономит Ваше личное время
  • дает техническое задание строителям
  • дает возможность рассчитать смету по работам и стоимость отделки

Сколько стоит заказать дизайн-проект?

Мы разработали отличный калькулятор, воспользуйтесь им, а если остануться вопросы, Вы всегда можете позвонить к нам в офис и задать все интересующие вопросы.

Цена за проект в дизайн студии «АБВГ» ниже, чем у Вас, сделайте нам скидку?

В первую очередь на стоимость дизайн-проекта влияет его состав. Важно количество и наполненность чертежей, в дизайн-студиях он разный, советуем сравнить! В нашей компании в состав дизайн-проекта входят все необходимые чертежи, развертки и спецификации, а так же качественная 3D визуализация.

По мимо состава, ОПЫТ играет решающую роль. Тонкости профессии познаются с опытом.

Бюджет определен, Вы сможете подстроиться? Сможем ли мы уложиться в рамки бюджета?

Огромный плюс, когда заказчик понимает: сколько денег он готов потратить. Это упрощает работу дизайнера! За годы работы мы научились оптимально распределять бюджет и работать в его рамках.

Общие вопросы

ВОПРОСЫ

 

Можно начать отделку до сдачи проекта?

Можно, но лучше не стоит. Опыт показывает, что раньше закончить ремонт и отделку все равно не получится. При работе «с листа» можно упустить детали. «Все, что важно - не срочно. Все, что срочно - суета».

Можно начать покупать заказные отделочные материалы до сдачи проекта?

Можно, но лучше не стоит. Опыт показывает, что раньше закончить ремонт и отделку все равно не получится. «Все, что важно - не срочно. Все, что срочно - суета».

С чего нужно начать, чтобы запустить в работу проект? Что от нас требуется?

  • Желательно иметь при себе исходную планировку помещения
  • Возможность попасть на объект для обмеров
  • Обговорить и заполнить подробное техническое задание
  • Заключить договор с нашей дизайн-студией

Как ведется работа? Сколько раз мне нужно будет приезжать к Вам в офис?

Если Вы хотите приятно провести время в уютной обстановке с чашечкой кофе, приезжайте мы всегда Вам рады

Если распределить по этапам, то:

  • первая встреча, знакомство, заключение договора
  • согласование планировочного решение (можно по почте)
  • согласование 3D визуализаций
  • согласование всего проекта

Итого получается 3-4 раза.

В субботу можно встретиться? По будням я работаю…

Возможно, лучше согласовать время заранее.

Я уже начал делать проект в другой студии, мне не понравилось, как я смогу понять, что Вы мне подходите, и я опять не потрачу денег впустую?

Можно разбить проект на несколько этапов и договоров.

  1. Разработка планировочных решений. Если по итогам этого этапа Вас все устраивает, то
  2. Выбираем одно помещение (обычно это гостиная, кухня-гостиная) и прорабатываем концепцию и визуализацию. Если по итогам этого этапа Вас все устраивает, то
  3. Прорабатываем весь проект от начала до конца. И все счастливы

Мы уже начали отделку (сами или с помощью частного дизайнера), но многое не было учтено, мы увязли, сможете помочь?

Спасаем - дорого. Так как чаще всего многие виды работ приходится переделывать. Переделывать сложнее, чем создавать с нуля, так как вся ответственность за результат ложится на нас.

Начали отделку сами. Бригада, которая выполняла услуги - не справилась, и мы ее выгнали. Возьметесь доделывать ?

Спасаем - дорого. Так как чаще всего многие виды работ приходится переделывать. Переделывать сложнее, чем создавать с нуля, так как вся ответственность за результат ложится на нас.

Да, получается красиво, а Вам нравится?

Мы любим свою работу, и нам нравится то, что мы делаем!

Где все, что вы рисуете можно купить? Как мне потом все купить?

В каждом рабочем проекте есть спецификации, в которых указаны все артикулы, поставщики, адреса и телефоны, что и где можно купить для своего интерьера.

Сколько стоят предметы мебели и отделки, которые Вы рисуете, предлагаете?

Предлагаем решения, которые соответствуют заявленному бюджету.

На этапе стилистических подборок указываем примерную стоимость материалов и мебели, стараемся согласовать такие вопросы на первых этапах проектирования.

Перепланировку нужно согласовывать? Сколько это стоит?

Нужно. На стоимость согласования планировки влияет много факторов, для расчета нужно задать уточняющие вопросы.

Можно ли увеличить санузлы в квартире?

Можно, но только за счет нежилой площади коридора, кладовой и тд. Если ваша квартира расположена на первом этаже или над нежилым помещением, вы имеете право расширить какую-то зону за счет жилой комнаты или кухни. Но на такое переустройство вы должны получить разрешение в Межведомственной комиссии.

Можно ли объединить лоджию с комнатой?

Запрещается разбирать наружные стены для объединения балконов и лоджий с жилыми комнатами.

Запрещен перенос на балконы и лоджии отопительных приборов.

Что такое авторский надзор? Сколько стоит? Зачем он нужен?

Контроль выполнения строительных работ на объекте, внесение корректировок в чертежи, решение возникающих вопросов, заказ материалов и мебели.

Зачем нужен авторский надзор?

  • экономит время и нервы
  • гарантия точной реализации

Стоимость авторского надзора от 20 000 рублей в месяц

Если я заказываю отделку в вашей компании, авторский надзор в подарок? Это ведь ваши люди.

Это разные виды работ, поэтому они оплачиваются отдельно.

Иногда мы проводим акцию, где предоставляем услугу авторского надзора на 1 месяц в подарок.

Стоимость работ по отделке, которая указана в смете фиксированная? Или может измениться? К чему готовиться?

Сумма, которая указана в смете достаточно полная, но иногда возникают корректировки «+-»5%

Сколько времени потребуется на ремонт и отделку квартиры по проекту?

Все зависит от сложности и площади объекта. В однокомнатную квартиру можно въехать через 3 месяца, а в трехкомнатную чуть позже – от 3 до 8 месяцев.

Хотим успеть к Новому году, Дню рождения, Юбилею, 1 сентября и т.д.

Мы не волшебники, мы - опытные специалисты, которые готовы выполнить ваш самый сложный заказ в назначенный срок.

Если этот срок изначально не реальный или заказчик не принимает должного участия в проекте, то рассчитывать на то, что все само собой получится не стоит.

Почему так дорого?

Когда мы слышим этот вопрос, возникают встречные:

  • Дорого относительно чего?
  • С кем Вы сравнивали?

Скидки?

Возможны, если Вы:

  • заказываете у нас сразу два объекта,
  • заказываете второй, третий, пятый раз
  • вы обладатель невероятно крутого объекта с огромным потенциалом. Любой дизайнер при виде вашего плана и технического задания падает в обморок и готов делать Вас и только Вас )))

Не нашли ответов на все вопросы?

Позвоните +7 (905) 254-42-79 или  ЗАДАЙТЕ СВОЙ ВОПРОС: